StripedCat and MeinMann, also known as (RC)^2, we can best describe ourselves as being European and about forty. Between the two of us we have been living in France, Britain, Germany and Denmark.
We live in Rome and a little bit in Berlin too.
We had this weird idea to buy a flat in Berlin. In this blog we go through the “flat in Berlin” adventure…
We’ll keep writing in English, but you are welcome to post comments also in Italian, French, German…Furlan, Triestin and Venetian (…in my heart I never left Mitteleuropa…).
PS
welcome to all Alphainventions internauts!
Hello,
We came across your blog while researching the internet. We also have a blog about the Berlin Real Estate market and noticed you also linked to the recent article in the Guardian.
We specialize in properties in Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg, and Friedrichshain.
Check out our website for more information:
http://www.berimmo.de
Or our Property Blog
berimmoproperties.blogspot.com
I love your site. Keep it up !
thank you!
Ciao ragazzi.
Complimenti per il vostro blog…
Ci piacerebbe acquistare un apt. a Berlino, ma non abbiamo assolutamente idea
di come e da dove cominciare.
Anche noi viviamo a Roma. Potreste darci qualche consiglio?
Grazie,
Ale e Max
Ciao Ale ciao Max!
molto volentieri…vi consigliamo di iniziare a studiare in internet (i portali immobiliari tedeschi sono fatti molto bene) cosi’ riuscite a capire cosa offre il mercato per il budget e la destinazione che voi avete in mente.
Se vi iscrivete mettendo le caratteristiche potete ricevere mails giornaliere con gli aggiornamenti.
In genere gli annunci sono molto ben redatti e con molte foto, possibilita’ di visualizzare il quartiere su Google Earth (visione aerea e anche ibrida, nonche’ volo d’uccello per vedere la casa lateralmente come si propone e controllare l’orientamento rispetto al sole).
Gli agenti immobiliari in genere parlano tedesco e pochissimo inglese. Ma la documentazione e’ fatta bene e potete cavarvela ricorrendo ad un traduttore ed interprete (vedi sito del consolato tedesco con lista dei nominativi).
Anche il rogito si puo’ fare con l’aiuto dell’interprete, 300 euro circa e passa la paura!
La cosa fondamentale e’ rendervi conto dello stato del quartiere, dell’immobile e dell’appartamento. Programmate da Roma le visite e poi andate su e ne vedete un bel po’ cosi’ risparmiate tempo e denaro.
Gli agenti sono (tranne in rari casi…da esperienza personale!) molto professionali, i costi di transazione bassi visto che i prezzi delle case sono contenuti.
Noi ci siamo anche imbarcati in una ristrutturazione devo dire venuta molto bene, con un’impresa transfrontaliera (cioe’ polacca) locale, basata a Berlino.
Insomma, la parte piu’ complessa e capire cosa e dove volete comprare e per farne cosa. Il resto e’ un meccanismo ben oliato, di solito!!
Buona caccia!!
StripedCat + MeinMann
ciao a tutti,
anch’io sto considerando di acquistare una casa a berlino per gli stessi motivi vostri (anch’io vivo a roma!).
due settimane fa ne ho vista una a steglitz molto carina.
pensavo che l’agenzia mi desse qualche indicazione per quanto riguarda il mutuo (piccolo) che devo aprire, ed invece bisogna parlare direttamente con le banche. voi avete esperienza in tal senso?
sapreste dirmi come fare per aprire un conto bancario a berlino.
un mio amico berlinese lo ha fatto con ing direct (conto arancio, molto conveniente), ma mi è parso di capire che non si può aprire un conto arancio all’estero se non si è residenti in quel paese.
torno a berlino a metà luglio con la speranza di vedere qualche altra casa.
grazie
ciao
lino
ciao lino
se riesci a comprare casa e fare il mutuo con la stessa entita legale (ad esempio, una mia amica l’ha fatto con BHW) dovrebbe essere banale…in un ufficio fai il rogito, nell’altro il mutuo e la banca che ti finanzia ti vende casa.
ma forse si puo’ tentare a contattare un buon direttore di filiale marketing oriented, e un notaio pragmatico e pratico…le banche italiane non si muovono su questo terreno, le uniche che ho visto farlo sono le banche del friuli venezia giulia per acquisti in austria, slovenia, croazia…
indago e ti faccio sapere
a presto!
stripedcat
ps
in bocca al lupo per la ricerca del tuo flat in berlin!