Rents on the rise in SW Berlin

An interesting article from the Berliner Zeitung…

http://www.berlinonline.de/berliner-zeitung/berlin/108333/index.php

Apparently rents are on the  rise especially in Charlottenburg, Wilmersdorf, Mitte, above 7 euro per square meter: “Besonders teuer sindWohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf, in Steglitz-Zehlendorf und in Mitte. Dort verlangen die Vermieter in vielen Gebieten Quadratmeter-Mieten über sieben Euro”.

Arbitrage on the rent across Kiez is also becoming more frequent: “In Friedrichshain-Kreuzberg sei eine Entwicklung zu beobachten, die vor Jahren der Prenzlauer Berg durchlebt habe, sagte Heidrich. Die kulturelle Szene habe viele Investoren aufmerksam gemacht, die ihr Geld in die Sanierung von Altbauten gesteckt hätten und nun höhere Mieten verlangten. Dies führe dazu, dass einige Bewohner in preisgünstigere Nachbarbezirke abwandern”.

Interesting comments on the small apartment rents: “Der Trend zur kleinen Wohnung hält in Berlin weiter an, weil die Zahl der Single-Haushalte wachse, sagte Heidrich. Von den 1,9 Millionen Haushalten in Berlin ist derzeit mehr als jeder zweite ein Single-Haushalt (50,7 Prozent). Die große Nachfrage nach kleinen Wohnungen führt dazu, dass diese besonders teuer sind. Für eine Wohnung unter 45 Quadratmetern verlangen die Vermieter im Schnitt eine Miete von 6,65 Euro je Quadratmeter. Mittelgroße Wohnungen von 45 bis zu 90 Quadratmeter werden für 5,90 Euro je Quadratmeter angeboten, größere für 6,25 Euro“.

Still, the spread between rents in Berlin and, say, Italy remains very high. Have a look to these articles in the italian press (available online…):

a) D di Repubblica “FenomenoOh, Berlino!” on the magnetic power of cheaper rents vs other capitals, especially for young parents-to-be;

b) Internazionale n.762 – “Ecco perche’ lascio l’Italia” by Laura Lucchini



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2 Responses to “Rents on the rise in SW Berlin”


  1. 1 Bob September 21, 2008 at 5:02 pm

    Yes, but … what about costs to refurbish a flat?

  2. 2 stripedcat October 4, 2008 at 3:12 pm

    we’ll deal with that in a few days… 😀


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